Estimation théorique
Boulevard de Stalingrad,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Stalingrad,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 2 | 43 | 92 | 249000€ | 5791€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MIET | 5 | 90 | 352 | 576888€ | 6410€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2020-02-10 | 267 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 578 | 600400€ | 8005€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2021-12-03 | 220 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 550 | 710000€ | 4702€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2022-07-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 132 | 362790€ | 6365€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2020-12-14 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 397 | 380000€ | 3725€ |
2021-02-10 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 269 | 470000€ | 5341€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2022-02-16 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 280 | 360000€ | 8571€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 65 | 246 | 100000€ | 1538€ |
2023-05-16 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2022-06-20 | 351 | RUE HENRI BARBUSSE | 23 | 95 | 425 | 696000€ | 7326€ |
2022-04-29 | 17 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 428 | 615000€ | 5591€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2022-01-12 | 25 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 3 | 80 | 307 | 400000€ | 5000€ |
2023-05-23 | 16 | VLA DES ROSES | 4 | 57 | 262 | 328600€ | 5765€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 381500€ | 8478€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 403000€ | 8956€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 52 | 264 | 462630€ | 8897€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 444800€ | 5931€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-01 | 6 | VLA DES ROSES | 3 | 58 | 233 | 291800€ | 5031€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2023-06-30 | 408 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 662 | 670000€ | 8933€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2020-10-01 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 335000€ | 7976€ |
2021-08-27 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 339000€ | 8071€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2022-03-11 | 2 | VLA DES ROSES | 4 | 110 | 169 | 595500€ | 5414€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2021-05-12 | 45 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 431 | 485000€ | 4409€ |
2020-06-15 | 17 | VLA LAVERSIN | 3 | 52 | 269 | 100000€ | 1923€ |
2020-01-17 | 15 | VLA REMY | 3 | 65 | 154 | 325700€ | 5011€ |
2021-11-02 | 100 | BD GABRIEL PERI | 6 | 106 | 391 | 445000€ | 4198€ |
2019-12-12 | 21 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 44 | 259 | 440700€ | 10016€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2022-02-22 | 461 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 153 | 242 | 680000€ | 4444€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MARTINVAST | 4 | 119 | 99 | 591000€ | 4966€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 266 | 242800€ | 2404€ |
2021-03-12 | 183 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 856 | 960000€ | 4800€ |
2020-02-21 | 63 | BD GABRIEL PERI | 5 | 116 | 275 | 517000€ | 4457€ |
2020-06-29 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 254 | 443600€ | 4392€ |
2020-10-09 | 26 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 65 | 453 | 546150€ | 8402€ |
2021-07-13 | 120 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 89 | 244 | 590000€ | 6629€ |
2019-11-29 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 124 | 661 | 510260€ | 4115€ |
2021-12-22 | 28 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 77 | 0 | 541500€ | 7032€ |
2021-08-30 | 53 | BD GABRIEL PERI | 3 | 60 | 187 | 420000€ | 7000€ |
2021-12-02 | 104 | BD GABRIEL PERI | 5 | 93 | 372 | 475000€ | 5108€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2022-08-31 | 20 | VLA REMY | 4 | 110 | 405 | 588572€ | 5351€ |
2020-06-30 | 40 | BD GABRIEL PERI | 4 | 55 | 158 | 320000€ | 5818€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2020-06-05 | 22 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 114 | 194 | 540000€ | 4737€ |
2022-07-27 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 432 | 625000€ | 6188€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2020-10-21 | 49 | BD GABRIEL PERI | 4 | 73 | 155 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2019-11-26 | 46 | RUE JEAN ALLEMANE | 6 | 149 | 196 | 466000€ | 3128€ |
2020-11-04 | 7 | VLA REMY | 4 | 97 | 0 | 379512€ | 3912€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 237 | 500000€ | 4630€ |
2020-02-14 | 34 | BD GABRIEL PERI | 4 | 95 | 251 | 430000€ | 4526€ |
2020-06-02 | 12 | RUE LAVERSIN | 4 | 58 | 309 | 315000€ | 5431€ |
2021-01-22 | 112 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 75 | 329 | 425000€ | 5667€ |
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2020-12-02 | 505 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 469 | 435000€ | 8056€ |
2019-11-04 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 82 | 165 | 247000€ | 3012€ |
2021-01-25 | 28 | BD GABRIEL PERI | 4 | 122 | 349 | 620000€ | 5082€ |
2021-11-23 | 14 | RUE LAVERSIN | 5 | 145 | 476 | 644762€ | 4447€ |
2021-12-06 | 91 | BD GABRIEL PERI | 4 | 70 | 172 | 431000€ | 6157€ |
2021-09-14 | 108 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 105 | 466 | 625000€ | 5952€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2019-10-31 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 500 | 390500€ | 4245€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LAVERSIN | 5 | 129 | 278 | 645000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 134 | 664 | 650000€ | 4851€ |
2020-06-27 | 16 | RUE ROBERT BIROU | 7 | 115 | 302 | 487000€ | 4235€ |
2020-12-30 | 104 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 150 | 555 | 665000€ | 4433€ |
2021-08-30 | 22 | RUE ROBERT BIROU | 4 | 100 | 299 | 474430€ | 4744€ |
2023-06-15 | 18 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 493 | 539500€ | 5994€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ARTHUR ADAMOV | 3 | 70 | 276 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-13 | 26 | RUE JEAN SAVU | 4 | 110 | 425 | 485000€ | 4409€ |
2019-12-05 | 579 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 520 | 475000€ | 5793€ |
2021-11-08 | 116 | BD GABRIEL PERI | 4 | 147 | 288 | 884000€ | 6014€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 4 | 90 | 395 | 463400€ | 5149€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 40 | 79 | 248000€ | 6200€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2020-12-30 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 292 | 448500€ | 3900€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2021-10-14 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 560000€ | 2545€ |
2022-11-09 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 670000€ | 3045€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |